Нотариус — человек ответственный и скрупулезный. Профессия требует внимания к каждой запятой. Поэтому я сильно удивилась, переступив порог кабинета. В кожаном кресле сидела хрупкая блондинка с большими голубыми глазами. Юлия, видимо, ожидала такой реакции, поэтому сразу перешла к делу. Стоило нам заговорить о работе, как в го- лосе появилась серьезность, а на лице — внимательность к каждому моему слову.
- Развейте миф о вашей «простой» профессии: расскажите, в чем суть работы?
Якибюк Юлия Арсеновна: Со стороны кажется, что суть работы нотариуса проста. Очень часто можно услышать от торопящегося посетителя, например, следующее: «Что вы так долго проверяете? Мне же нужно только поставить печать»!
«Поставить печать» — это результат работы, который иногда не может оценить не только посетитель, но даже государство. За простым, на первый взгляд, действием стоит многолетний труд нотариуса, знания, повышение квалификации практически во всех юридических сферах. Кроется способность проявлять умение быстро решать поставленные задачи, а иногда даже способность раз- гадать, какие же задачи пытается поставить посетитель.
Но юридическая осведомленность — это только часть того, чем должен обладать нотариус. Он должен быть психологом, медиатором, знать основы управления, финансовые основы, знать экономическую ситуацию в стране и много всего иного.
- Какие нововедения в законодательстве произошли в последнее время?
Якибюк Юлия Арсеновна: Были внесены изменения, касающиеся договоров отчуждения имущества, где стороной являются дети 14-летнего возраста. Теперь такие договора удостоверяются лишь при наличии у ребенка паспорта гражданина Украины. Это оговорено Законом Украины «О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих личность или специальный статус»: паспорт гражданина Украины оформляется лицам, не достигшим 18-летнего возраста на 4 года, который должен быть изготовлен в формате карты, содержащей бесконтактный электронный носитель.
- Есть ли нюансы покупки/продажи земли, которая находится в совместной долевой собственности? Что для этого необходимо?
Якибюк Юлия Арсеновна: В соответствии со ст. 88 Земельного кодекса Украины, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех совладельцев, а в случае несогласия — только в судебном порядке. Это значит, что договор о совместной долевой собственности на земельный участок должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом. При продаже участником принадлежащей ему доли, другие участники имеют преимущественное право выкупа.
На практике это выглядит так. Продавец обязан письменно уведомить других собственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказываются от покупки или не делают этого в течение одного месяца со дня уведомления, то продавец вправе продать свою долю другому лицу. Это право закреплено ст. 362 Гражданского кодекса Украины.
- Какие риски и опасности есть в вашей профессии? Как вы справляетесь с негативными ситуациями, с которыми сталкиваетесь в своей практике?
Якибюк Юлия Арсеновна: Каждый день ко мне обращается большое количество людей. Не всем и не всегда удается помочь, поскольку иногда обращаются без необходимых документов, иногда даже без понимания своих действий. Встречаются также, к сожалению, мошенники с поддельными документами. Нужно помнить, ответственность несет лично нотариус, как административную, гражданскую, так и уголовную. За каждую поставленную печать я отвечаю своей репутацией. И это очень серьезно. В таких ситуациях сложно стоять на позиции законности и при этом нравится всем.
Что вы считаете уникальным в вашей профессии?
Якибюк Юлия Арсеновна: Моя работа — это шанс и счастье помогать людям своими профессиональными знаниями. Вовремя данная правильная консультация или совершенное нотариальное действие — это спасенное имущество или чья-то жизнь. Конечно же, это требует усидчивости, внимательности, постоянного совершенствования, ведь законодательство все время обновляется. Но я делаю это с удовольствием и самоотдачей.