Договор с агентством. Почему большая разница в стоимости услуг в разных агентствах?

Договор с агентством. Почему большая разница в стоимости услуг в разных агентствах?

     Договор с агентством недвижимости — основной документ, на который опираются риэлторы в своей работе с клиентом. Именно в нем прописываются все обязанности, делегированные специалисту продавцом (покупателем), а также размер взымаемой за нее платы. Человеку, обратившемуся в агентство, нужно понимать всю важность договора и ни в коем случае не пренебрегать им. Стоит досконально изучат предлагаемый договор на оказание услуг перед подписанием. Только так удастся избежать мошенничества и заключить действительно выгодную сделку.

     В документе должна быть отражена каждая услуга от начала до конца всей сделки. В наилучшем случае это будет максимальный перечень от подбора подходящего объекта недвижимости до регистрации в государственном реестре и передачи помещения от бывшего собственника к новому. При выборе агента в этой области нужно быть предельно внимательным и осторожным. Сперва стоит тщательно проверять историю компании, ее репутацию. Изучите полномочия лица, подписывающего договор от имени агентства недвижимости или от имени риэлтора. Если риэлтор‚ физическое лицо предприниматель, подписать договор должен лично он либо лицо, действующее от его имени на основании нотариально удостоверенной доверенности, если агентство зарегистрировано в Форме ООО - руководитель агентства либо сотрудник, действующий от имени агентства по доверенности, скрепленной печатью агентства.

     К сожалению, сегодня среди риэлторов попадаются те, кто работает в агентстве, но сделки проводит «на лево», т.е. оформляет сделки без участия агентства. Вы выбрали агентство с хорошей репутацией, обратились с целью получить квалифицированную помощь, но вот риелтор оказался не порядочным. Он предложит Вам сэкономить и оплатить не полную стоимость комиссионных, а только 60— 70% от общей суммы. Но в чем подвох? А в том, что такие сделки проводятся зачастую очень быстро и без должного внимания к каждому этапу в подготовке документов и проведению сделки купли—продажи. Покупатель может стать собственником не только объекта недвижимости, но и внушительного долга за коммунальные услуги. и останетесь Вы со своей проблемой один на один, Ведь договора с агентством у Вас нет. А не честный риелтор просто разведет руками. Вот и ответ на вопрос, почему большая разница в стоимости услуг в разных агентствах, В данном вопросе актуальна поговорка: «Скупой платит дважды». Подумайте, не переплатите ли Вы, экономя 100-300 долларов.

 

«Я желаю Вам найти своего семейного риелтора, который станет для Вас другом и надёжным помощником в вопросах связанных с недвижимостью».

 

Галина Пузь

Руководитель отдела жилой недвижимости АН «Маяк»

099 439 14 86

098 223 48 14

Журнал: