Какие услуги обязаны выполнить риэлиторы?

Какие услуги обязаны выполнить риэлиторы?

Основной обязанностью риелтора является оказание посреднических услуг в совершении сделок с недвижимостью.

Специалист по недвижимости полностью берет на себя все обязанности и заботы по подготовке и оформлению сделки. Его задача - найти оптимальный вариант, который устроил бы обе стороны соглашения. Бытует ошибочное мнение, что основной обязанностью риэлтора является исключительно демонстрация жилой и коммерческой недвижимости потенциальным покупателям (арендаторам).

 

 На практике же показ квартир и офисов - это лишь малая часть массивной работы, которая включает:

- поиск продавцов или арендодателей (покупателей, арендаторов);

- заключение договоров и соглашений;

- подбор выгодных условий для сторон предстоящих сделок;

- проверка чистоты необходимых для этого документов.

 

     Основные обязанности риэлторов можно условно сформулировать в нескольких пунктах:

 

     Агент по недвижимости в первую очередь должен знать фактическую ситуацию на рынке, изучать существующий спрос и предложение. Без этой информации он не сможет подобрать и предложить клиенту подходящие варианты покупки, продажи, аренды. Риэлтор подробно рассказывает потенциальным покупателям о характеристиках объекта недвижимости, его выгодных сторонах, дает объективную оценку относительно качества расположения, транспортного оснащения, приближенности к социально – значимым объектам, а также ценового диапазона.

 

    Организует демонстрацию заинтересовавших клиента помещений. Помогает в оформлении и сборе необходимого пакета документов, вводит покупателя в курс дела относительно прав на недвижимость третьих лиц (при наличии), занимается согласованием всех условий и оформлением сделки. Помогает в урегулировании разногласий и споров между сторонами. Разъясняет сторонам договора их права и обязанности, контролирует своевременное выполнение всех условий соглашения (например, внесение оплаты, освобождение помещения в установленный срок и прочее). А также помогает переоформить все лицевые счета на нового собственника.

Журнал: