Первичный или вторичный рынок. Где купить квартиру?

Первичный или вторичный рынок. Где купить квартиру?

 

     Перед каждым, кто собирается покупать квартиру, стоит выбор: приобрести новостройку или вторичное жилье, которое уже было в чьей—то собственности и в котором успели пожить люди. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Главный плюс вторички — там все давно построено. Ремонт, конечно, делать придется, но все же не такой серьезный, как если покупается квартира в новостройке без отделки. И в какой среде придется жить, тоже более или менее понятно: супермаркеты, школы, поликлиники уже есть, плохие они или хорошие, можно разузнать.

 

     У новостроек свои плюсы. Как правило, это более современное жилье, с планировками и коммуникациями, соответствующими нынешним, а не советским представлениям о «нормальной» квартире, А есть и минусы. «Первичка» обычно без отделки, и, скорее всего, вам достанется в буквальном смысле «квадрат», то есть бетонные стены и пол, провода до щитка и полное отсутствие сантехники. Жить в таком помещении, конечно, нельзя, и, чтобы стать счастливыми новосёлами, придётся вложить ещё несколько‚ десятков тысяч долларов в капитальную достройку. Но главное, при покупке новостройки можно сэкономить, заключив договор на этапе строительства. В этом случае цена обычно на 15-20% ниже, чем в готовом доме.

 

- сколько денег Вы готовы отдать за объект недвижимости;

 

- площадь квартиры;

 

- на каком этаже должна находиться квартира;

 

- какова общая этажность дома;

 

- квартира «под ремонт» или «заезжий и живи»;

 

- инфраструктура района.

 

     А уже построенные новостройки продаются примерно по тем же ценам, что и вторичка. При покупке недостроя сейчас надо соблюдать крайнюю осторожность. Есть риск, что могут и не достроить. Новостройку можно приобретать только у очень надежных застройщиков.

 

Анастасия Волошина

Менеджер, Агентство недвижимости «Маяк»

050 133 72 47

 

Журнал: