Каждый, кто принял решение продать какую-либо недвижимость, так или иначе, планирует этот процесс. При этом, независимо от того, решил ли человек заниматься этим вопросом самостоятельно или с помощью АН, есть специалисты, без участия которых не проходит ни одна сделка. Один из них - это эксперт оценщик. Именно от его профессионального заключения, во многом, зависит конечный результат Вашей сделки. С другой стороны, экспертная оценка готовится по объектам, на которые уже действительно есть покупатель, что дает возможность специалисту увидеть реальную картину уровня цен на рынке недвижимости, так сказать, ситуацию "изнутри".
Именно поэтому, мы попросили одного из ведущих экспертов нашего города Инну Наминас провести анализ за прошедший 2016 год.
За 2016 год наблюдалась низкая активность на рынке жилья в целом, по сравнению с прошлым годом количество сделок снизилось. Спрос сосредоточен в наиболее дешевом сегменте рынка, на жилье в эквиваленте 10-12 тыс. долларов США. Многие покупатели выжидают снижение цен по объектам, отслеживая изменение цены, даже во время новогодних праздников.
Квартиры: наиболее ликвидными из всех групп жилья остаются 1-комнатные квартиры, в первую очередь по причине повышения тарифов на коммунальные услуги.
Новострой: заманчивый период, когда жилье можно купить практически по себестоимости. В связи с отсутствием спроса на объекты нового строительства, из-за массовых случаев мошенничества, удорожания стройматериалов, снижение цен застройщиками достигло уровня себестоимости строительства.
Земля и дома: это практически беспроигрышная инвестиция, если смотреть в долгосрочной перспективе, когда экономическая ситуация стабилизируется, начнет расти и рыночная стоимость земельных участков. С учетом вариантов современных технологий дешевого строительства и падения цен на земельные участки, сохраняется альтернатива смены квартир на частный сектор.
Участились случаи подделки документов, сделки «черных риелторов», поэтому при осуществлении операций с недвижимостью не забывайте обращаться за помощью к гарантам Вашей сделки: нотариусам, риелторам города Запорожья за квалифицированной помощью.
Инна Наминас,
эксперт рынка недвижимости