Кредиты

Кредиты
Кредиты

После некоторого застоя украинские финучреждения возобновили выдачу кредитов на покупку жилья. Правда, эту услугу предоставляют лишь считанные банки и под достаточно высокие проценты. При этом, требования к клиентам стали более жесткими, а годовые ставки остались в среднем на уровне 22-23%.

К этому добавляются еще несколько процентов на страховку и нотариальные расходы при оформлении кредита. Для сравнения, в Швейцарии средняя ставка составляет 1,7% в год, в Германии — около 2%, а в США — 3,7%. По мнению аналитиков, в Украине такие высокие ставки по кредитам из-за наличия значительных рисков. Именно поэтому большинство банков до сих пор не восстанавливает ипотечные программы. В Европе же другая культура кредитования и более доверительное отношение людей к самим банкам.

При таких ставках за десять лет действия кредита, украинцы дополнительно выплачивают сумму вдвое больше стоимости самой квартиры.Поэтому в нашей стране ипотека выгодна в основном тем, кому не хватает только определенной части денег для покупки жилья. И только в домах, уже сданных в эксплуатацию. В объектах, которые еще строят, получить квартиру в кредит почти невозможно. Выдавать кредит на жилье, которое существует только в планах, банк не согласится, так как имущественные права не могут быть предметом залога.

Многие застройщики сегодня предлагают покупателям различные скидки и программы отсрочек платежей. В отличие от ипотеки, рассрочка заключается напрямую с застройщиком и под незначительные проценты. Однако при этом, первый взнос должен быть не менее 40%. К тому же, большинство программ действует только до завершения строительства комплекса. В то время, как ипотечные кредиты можно выплачивать 20 лет и более.

Если Вы решили взять ипотеку в 2018 году — возникает вопрос о том, в какой банк лучше всего обратиться. Для начала, нужно определиться — что именно для вас является наиболее важным? Для одних — это надежность компании, для других — наличие большого числа кредитных программ, а для кого-то — небольшая величина процентной ставки.

В идеале, стоит обращать внимание на все эти параметры, потом что их совокупность и определяет. Также, важно определиться, какой тип жилья Вы планируете приобрести: предложения на новостройки более выгодны, чем на вторичное жилье.

Исключение составляет лишь социальная ипотека, где некоторые категории граждан, например — молодые семьи, могут получить заём по сниженным ставкам.

Все ипотечные программы делятся на следующие группы:

• Покупка недвижимости на первичном рынке (в новостройке у застройщика);

• Приобретение квадратных метров в готовом доме, то есть, у другого лица (вторичный рынок);

• Займы на строительство;

• Покупка земельных участков;

• Рефинансирование действующего кредита.

Изучив предложения финансовых учреждений в нашем регионе, мы выяснили, что в Запорожье займы на жильё готовы выдавать всего 4 банка. Для большей наглядности мы привели таблицу с основными цифрами по кредитованию.

Рубрика: