Налог на недвижимость

Налог на недвижимость

Необходимость уплаты налога касается, как граждан Украины, так и иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Украине,

Облагается как жилая недвижимость (квартира, дом), так и нежилая недвижимость (гаражи, мастерские, хозяйственные постройки - сараи, хлева, летние кухни, уборные, погреба и т.п.).

 

Собственникам с «лишней» жил-площадью придут платежки на налог на недвижимость. Деньги взимаются за каждый квадратный метр сверх установленной нормы (норму определяет местная власть). Местные советы имеют право самостоятельно определить процентную ставку налога (от О до 3% от минимальной зарплаты).

 

В Запорожье была принята ставка налогообложения, утвержденная решением городского совета М17 5 от 28,012015 года.

 

Она составляет 2% за 1 квадратный метр — для жилой недвижимости.

Для нежилой недвижимости - 0,5%.

 

Что касается площади, то в Запорожье вступили в силу следующие нормы:

Для квартир - 120 кв.м.

Для домов - 250 кв.м.

Для владельца квартиры и дома - 370 м2

 

Если квартира сдается в аренду, льготная ставка налогообложения для такой недвижимости не применяется.

 

Минимальная зарплата

на 01.01.2015 год -1218‚00 грн.

на 01.01.2016 года -1378,00 грн.

 

За недвижимость в зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, по закону не облагается налогом имущество сирот и одиноких матерей, воспитывающих ребенка—инвалида. Не нужно платить налог с детских садиков, коммунальных зданий, храмов.

 

В каждом населенном пункте органы местной власти имеют право расширить перечень объектов, с которых налог не взимают. К примеру, в Киеве от уплаты налога освободили жилье, принадлежащее инвалидам, членам семей героев Небесной сотни, участникам АТО и членам семей погибших участников АТО (но не более одного объекта). А Тернопольский горсовет освободил от налога все религиозные организации, кроме Православной Церкви Московского Патриархата.

 

Если недвижимость в течение 2015 года была продана, то налог на недвижимость придется платить как продавцу, так и новому владельцу. В случае, если пришла квитанция об уплате налога на квартиру, которую, к примеру, уже продали, или же если квитанция не пришла, но по закону недвижимость должна облагаться налогом, нужно обратиться в местное отделение Фискальной службы.

 

Налог взимается раз в год. Кроме того, владельцам большого жилья (более 300 квадратных метров для квартир и 500 — для домов) придется дополнительно заплатить 25 тысяч гривен. К примеру, владельцу квартиры площадью 310 квадратных метров в Киеве до 1 июля должна прийти платежка на 28 тысяч гривен, К слову, «налог за роскошь» в размере 25 тысяч придется платить и за автомобили, которые стоят больше 750 минимальных зарплат (1 миллион 33 тысячи гривен).

 

Если не заплатить налог до 28 августа, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества в налоговый залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 УКУ).

 

В Украине налог на недвижимость уплачивается в местный бюджет (т.е. бюджет, где проживают граждане, владеющие недвижимостью).

Журнал: 
Рубрика: